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 Enviado  2009/05/11 - 15:20 Por admin
Noticias
Los afectados pagan un interés del 5%, más de tres puntos porencima del Euríbor - Vivienda tenía que haber revisado la cuota en elprimer trimestre

El Euríbor no ha parado de dar buenas noticias en los últimos siete meses. Las alegrías han llegado a las casas de casi todos los que tienen una hipoteca, pero no a las más de 280.000 familias que recibieron hasta el año pasado un préstamo convenido entre una entidad financiera y el Ministerio de Vivienda para comprar un piso protegido.

Al mismo tiempo que el índice hipotecario más habitual se desplomaba hasta rozar el suelo -en abril cerró al 1,77%-, estos centenares de miles de hogares siguen arrastrando un interés del 5,09%. El Gobierno fijó este tipo en enero del año pasado y, a pesar de que debería revisarlo anualmente, el Ejecutivo se resiste a tocarlo, con lo que la modificación acumula varios meses de retraso. "Si lo hubiéramos hecho en enero o febrero habría resultado un porcentaje superior al 5% actual. Por eso lo hemos pospuesto, para reflejar la actual tendencia a la baja de los tipos", explican en el Ministerio de Vivienda. "Esperamos revisarlo antes de que acabe este mes", añaden las mismas fuentes.

Más prisa que la mostrada por el Gobierno tiene Miriam Molina. Tras un año en el paro, a esta alicantina de 28 años cada vez se le hace más difícil pagar al banco los 289 euros mensuales que le cuesta el piso que compró en 2005. "He llamado varias veces al ministerio para ver cuándo van a revisar el tipo, y siempre me dicen que todavía no se han reunido. He mandado cinco o seis e-mails y podría haber enviado 500, que la respuesta habría sido la misma: ninguna", añade.

Esta congelación de facto del tipo de interés afecta a aquellas que resultaron beneficiarios de casas de protección con los planes estatales de 1998 a 2008. Los afectados son principalmente familias de rentas medias.

El nuevo texto que marca las directrices de la política del Gobierno central de vivienda hasta 2012 establece un sencillo cálculo para fijar el tipo de interés efectivo para los préstamos convenidos: el Euríbor más un diferencial de 65 puntos básicos. Pero el anterior plan estatal establecía una media aritmética de los tipos que cargaban las entidades financieras en los tres meses anteriores a la concesión del préstamo. Y el resultado había que reducirlo con un coeficiente del 0,9175.

Según está fórmula, si el Gobierno hubiera revisado en enero el tipo oficial habría obtenido un 5,63%, por encima del 5,09% actual. En febrero también se habría superado este porcentaje. Pero el tipo en marzo ya habría caído por debajo, y en abril habría descendido hasta el 4,01%. A pesar de ello, el departamento que dirige Beatriz Corredor sigue sin tocar el tipo de interés que condiciona lo que pagan centenares de miles de familias.

"En el primer trimestre de cada uno de los años 2006, 2007 y 2008, así como a partir de 2009, se volverá a revisar dicho tipo de interés efectivo inicial", establece el artículo 9.3 del Plan Estatal que entró en vigor en 2005. El ministerio aduce que, aunque el texto legal recomienda que la revisión llegue una vez al año, la decisión es discrecional y el Gobierno no ha incumplido ninguna norma al no hacerlo.

Los portavoces del ministerio aseguran que el retraso se debe únicamente al intento de que el nuevo tipo refleje en toda su intensidad la tendencia a la baja de los índices hipotecarios para beneficiar a los interesados. Pero otras fuentes apuntan como posible responsable a la inseguridad que gravita sobre la financiación del nuevo plan de vivienda. "Vivimos una situación atípica con un plan que ha nacido sin financiación específica. El ministerio no ha cerrado todavía el convenio con bancos y cajas. Y, en medio de la negociación, las entidades pueden presionar para que no se traslade por ahora la bajada de tipos", añaden estas fuentes conocedoras de las interioridades del ministerio.

"Lo que más me fastidia de todo esto es que los políticos no hagan nada más que ponerse galones y no estar en lo que tienen que estar, cuando saben que la mayor parte de la deuda de las familias españolas está en las hipotecas. Otra sugerencia que les doy es que a la vez que ayudan a los bancos, les pidan también que ayuden a las personas con hipotecas revisándoles con mayor periodicidad el tipo de interés mientras esté en descenso", concluye Miriam Molina.

FUENTE: ElPais.com

 
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 Enviado  2009/03/24 - 17:06 Por smartinp
Noticias
Estamos de enhorabuena. El equipo de Google ha incluido su opción de "Street View" en Google Maps y Google Earth en todas las poblaciones del sur de Madrid, incluyendo Fuenlabrada.

La opción de Street View permite dar paseos virtuales en 3d gracias a un conjunto de fotografías de 360º realizadas cada pocos metros por todas las calles, permitiendo al usuario mirar a su alrededor como si estuviera allí mismo. Además puedes avanzar por las calles durante la vista, lo que da mayor facilidad para "caminar" por ellas.

Yo ya me he dado un paseo por el borde del Barrio del Vivero, las fotos son del verano pasado, todavía no estaba terminada la rotonda del Mercadona y no pasan de la valla .

Un saludo a todos

 
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 Enviado  2009/03/08 - 16:49 Por pj
Noticias
Hola vecin@s,

Esta mañana, aprovechando el buen tiempo, me he pasado a ver como iban nuestros pisos y he aprovechado para tomar un par de fotografías con el móvil.

Son de la parcela 16.1, y para que os situéis, están tomadas delante de lo que serán los locales comerciales.

Que las disfrutéis y buen fin de semana a todos.

Image Image

 
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 Enviado  2009/02/25 - 09:37 Por admin
Noticias
¡Hola a tod@s!,

Se ha finalizado con el cambio de servidor.

Rogamos disculpéis las molestias que haya podido ocasionar.

Un cordial saludo,

El equipo de BarrioelVivero.com

 
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 Enviado  2009/02/24 - 22:57 Por admin
Noticias
¡Hola a tod@s!,

Con el fin de mejorar el servicio que presta la web, se vá a proceder a trasladarla a un nuevo servidor con mayor capacidad y potencia. La migración se realizará mañana miércoles a las 7 de la mañana. Durante el proceso el foro aparecerá como “deshabilitado”. El tiempo estimado para el cambio es de una hora.

Rogamos disculpéis las molestias que pueda ocasionar pero, seguro, merecerá la pena el cambio

Un cordial saludo,

El equipo de BarrioelVivero.com

 
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 Enviado  2009/01/09 - 10:37 Por admin
Noticias
El Pocero de Fuenlabrada insiste: hará chalets de 120 metros por 155.000 euros

Asegura que cuando entregue las 2.000 viviendas prometidas construirá más.

Image
Foto: Esther Gala

El Pocero de Fuenlabrada ha callado muchas bocas durante los últimos días. No sólo ha conseguido el suelo para las 1.000 primeras viviendas que comenzará a construir en tres municipios del sur de Madrid a partir del próximo mes de junio, sino que a partir de los próximos días comenzará ya a ponerse en contacto con los 2.500 asociados que forman parte de su cooperativa para adjudicar las primeras viviendas y chalets.

"A finales de esta semana y principios de la próxima nos empezaremos a poner en contacto con los miembros de la cooperativa para informarles de los precios y los planos y que así puedan elegir el tipo de vivienda que se ajusta a sus necesidades", explica a este periódico José Moreno, más conocido como el Pocero de Fuenlabrada o El Pelucas.

En pesetas

"Construiremos todo tipo de viviendas, incluso chalets de 120 metros cuadrados útiles y 80 metros de zonas exteriores por 26 millones de pesetas (156.000 euros)", explica el Pocero, que sigue aún manejandose en pesetas. "En total serán 600 chalets que se encargará de construir FCC. El resto serán pisos que costarán menos de 20 millones de pesetas (120.000 euros), aunque podrían haber tenido un precio de 14 millones si no fuera porque hemos tenido que comprar el suelo a segundos y al final se ha encarecido la operación", calcula.

"Las 1.000 primeras propiedades se levantarán en tres pueblos del sur de Madrid y FCC se encargará de la construcción de las viviendas en dos de ellos. En el tercer pueblo aún está por determinar", explica. "Empezaremos a enviar e-mails a los miembros de la cooperativa en los próximos días para decirles que empiecen a ahorrar. Las mensualidades serán de entre 500 y 600 euros, aunque previamente deberán abonar la entrada del piso, que será de entre 9.000 y 15.000 euros", explica.

Qué tiemblen los promotores

Pese a que en las próximas cuatro semanas se llevará a cabo la escritura de los terrenos, el Pocero ya está recibiendo ofertas para las 1.000 viviendas restantes que ha prometido construir. "Y la cosa no se quedará ahí", asegura.

"Una vez que ya esten construidas y entregadas las más de dos mil viviendas que hemos prometido, pondremos en marcha nuevos proyectos ", señala el Pocero. "Espero que cunda el ejemplo y aparezcan otros poceros buenos en el resto de España. Quetiemblen los promotores inmobiliarios, porque se están forrando a costa de los ciudadanos", sonríe.

Fuente: Gaceta.es

 
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 Enviado  2008/12/15 - 22:52 Por El informador
Noticias
El alcalde de Fuenlabrada, Manuel Robles ha informado que Fuenlabrada se verá beneficiada con una inversión de más de 34 millones de euros que irán destinados a acometer entre 22 y 25 proyectos como el campo de fútbol y pistas de fútbol sala en la Ciudad Deportiva Oeste, remodelaciónes de cinco o seis barrios que están dentro del Plan de Mejora de Calidad Urbana, o la realización de un nuevo bulevar en el Barrio de la Avanzada, entre otros.

Robles ha asegurado que ésta es la primera vez que un Gobierno de España hace una inversión tan importante para las ciudades y pueblos de nuestro país, lo que pone de manifiesto la gran sensibilidad de José Luis Rodríguez Zapatero con los municipios españoles.

 
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 Enviado  2008/11/11 - 14:35 Por micky1984
Noticias
Manuel Robles visita las obras de urbanización del nuevo barrio El Vivero

Ha visitado también una de las promociones de vivienda pública que se están levantando en este barrio que albergará más de 810 viviendas protegidas

El alcalde Manuel Robles ha recorrido hoy las obras del nuevo barrio del Vivero donde ha visitado además una de las promociones de viviendas protegidas que se levantan allí. Las obras de urbanización que han corrido a cargo del Ayuntamiento y que están a punto de finalizar, tienen un presupuesto de 19 millones de euros.

El barrio del Vivero es un desarrollo urbanístico de 502.906 metros cuadrados en el que se están construyendo 1.792 viviendas de las cuales 810 son viviendas protegidas y adjudicadas por el Ayuntamiento.

En el Vivero se han iniciado ya las obras de dos de las promociones de vivienda protegida -162 viviendas-. Una tercera -365 viviendas- iniciará en breve sus trabajos.

La promoción visitada por el edil está siendo ejecutada por una de las cuatro empresas que resultaron adjudicatarias del suelo por parte del Ayuntamiento. Se trata de viviendas protegidas de 57 a 77 metros cuadrados con garaje, trastero y zonas comunitarias con piscina, por un precio que va desde los 67.000 a los 112.903 euros la de mayor superficie.

Manuel Robles ha explicado el modelo de gestión que realiza el Ayuntamiento de Fuenlabrada para la vivienda pública y que pasa por la adjudicación del suelo, por parte del consistorio, a promotoras y cooperativas, mediante un concurso público en el que se prima la mejor opción "la más ventajosa para los vecinos ". Posteriormente, se sortean las viviendas entre aquellos ciudadanos que cumpliendo las condiciones para acceder a ellas, se apunten en el registro que mantiene abierto el Instituto Municipal de la Vivienda, único organismo encargado de esta labor.

"En Fuenlabrada los futuros propietarios de vivienda protegida no son aportados por la cooperativa que ha resultado adjudicataria - aclara el edil en relación a algunas informaciones aparecidas en prensa - , sino que es el Ayuntamiento quien dice quién será el futuro propietario. Esto nos garantiza que todos los ciudadanos estén en igualdad de oportunidades para acceder a una de estas viviendas".

Este ha sido el sistema empleado para la adjudicación de la vivienda pública del Vivero y dado que los resultados han sido muy positivos, es el que se empleará en los futuros barrios, el próximo, La Pollina. Robles quiere dejar claro que el Ayuntamiento no avala ningún proyecto cooperativo y que por tanto, ninguna empresa puede atribuirse en este momento suelos municipales para la construcción de vivienda protegida en próximas promociones. "Las empresas y cooperativas que quieran optar al suelo público de los futuros desarrollos, deberán presentarse al concurso que realice el Ayuntamiento y será éste el que les facilite la relación de los vecinos beneficiarios, futuros compradores, que hayan salido del sorteo realizado" .

El Ayuntamiento de Fuenlabrada adjudicó por concurso público el suelo del barrio del Vivero a las empresas y cooperativas interesadas en construir viviendas sociales, primando entre otros aspectos, a aquellas que presentaban un precio final de la vivienda menor y que incorporaran mejores calidades. Posteriormente, sorteó éstas entre los ciudadanos que cumplieron los requisitos.

Robles ha aprovechado para denunciar que la Comunidad de Madrid mantiene paralizados los nuevos proyectos , como el residencial de la Pollina y otros de suelo industrial. "Esto está provocando que se retrasen los plazos para que el Ayuntamiento pueda sacar nueva vivienda pública" denuncia el edil.

El barrio del Vivero está ubicado entre la carretera M-506, la Avenida de Nuevo Versalles , el Camino del Molino y el barrio del Hospital.
Ha sido diseñado con amplias avenidas y zonas verdes -52.500 metros cuadrados- en las que se crearán siete zonas de juegos infantiles y se plantarán 30.000 árboles. Un área deportiva, una fuente ornamental en la glorieta principal y una plaza pavimentada con templete de música " A lo que hay que sumar los 60.000 metros cuadrados de barreras ajardinadas que se dispondrán junto a la M-407 para evitar ruidos y molestias a los vecinos. Aspectos estos que lo convertirán en un atractivo espacio para vivir"" ha apuntado el alcalde.

En este sentido, el pleno del Ayuntamiento en su última sesión aprobó la denominación de varias de las calles de esta nueva zona que hacen referencia al nombre del barrio, "El Vivero". Entre ellas la avenida de los Pensamientos, de los Rosales, Girasoles, Claveles, Azucenas, o del Cerezo.

Fuente: Web del ayto. de Fuenlabrada

 
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 Enviado  2008/11/11 - 10:35 Por admin
Noticias
El "Pocero bueno" vende 2.000 pisos a precio de coste

VIDEO 1:

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VIDEO 2:

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 Enviado  2008/11/10 - 20:36 Por josele
Noticias
El Pocero de Fuenlabrada construirá 2000 viviendas

Jose Moreno, o más conocido como "El Pocero de Fuenlabrada"

Su teléfono móvil echa humo. Es el hombre más buscado de la región. Y más que lo será en los próximos días. «Llámame en veinte minutos, ahora no puedo atenderte», dice sin ni siquiera preguntar quién le llama. Su nombre es José Moreno. Le conocen como el «Pocero» de Fuenlabrada, aunque prefiere que le llamen Robin Hood. No roba a los ricos para entregarlo a los pobres, pero sí sale en ayuda de los más necesitados. El próximo sábado tiene previsto perpetrar su última locura filantrópica: vender 2.000 viviendas a precio de coste.

En Fuenlabrada hace semanas que no se habla de otra cosa. Los pisos tendrán un precio de 120.000 euros (los de protección oficial) y 168.000 euros (los libres). ¿Quiénes podrán optar a ellos? Todos los jóvenes de entre 18 y 35 años, y las personas divorciadas que no tengan vivienda en propiedad.

El reparto tendrá lugar el próximo sábado día 15, a las 10.00 de la mañana, en el local de la asociación de vecinos La Avanzada, situado en la esquina de la avenida de la Hispanidad con la calle de La Habana de Fuenlabrada. El sistema que ha ideado esta especie de Robin de los Bosques es bien sencillo: el primero que llegue, se lo lleva. No es extraño, por lo tanto, que más de uno en el municipio esté pensando ya en instalarse en una tienda de campaña junto al local y pasar siete días a la intemperie.El «otro» Pocero, aunque le gusta más que le llamen Robin Hood; «Mi familia me dice que soy gilipollas»«Sé -dice- que se va a liar una buena. Ya he hablado con la Policía y el Ayuntamiento para que me ayuden a poner orden el sábado. Me imagino que habrá grandes colas. Nosotros hemos calculado que desde el martes podríamos tener gente durmiendo en la calle. No me extrañaría, yo también prefiero pasar frío durante siete días a estar 20 años pagando una casa». El día D a la hora H, unos ochenta voluntarios le ayudarán con la intendencia.

Moreno reconoce que más de uno se le ha acercado para pedirle que le reserve uno de los pisos. Pero ni hablar. «Aquí no hay tu tía. A mi hijo le ofrecieron 500 euros el otro día si colaba a uno. Pero no. El primero que llega -dice- coge número». Los más rápidos tendrán posibilidad, además, de elegir «pueblo y piso». Y es que el «Pocero» de Fuenlabrada tiene intención de repartir estas 2.000 viviendas entre varios municipios del sur de Madrid y del norte de Toledo.

De momento prefiere no dar más detalles sobre su localización. «Yo sólo hablo de realidades. No quiero decir más porque las operaciones de compra de suelo no están cerradas del todo y no quiero levantar falsas expectativas». Sin embargo, para tranquilidad de todo el mundo, adelanta que muchas de las adquisiciones están «bien encarriladas» y que en algunos de los casos, incluso, podrían comenzar ya las obras. Para ello, ha firmado un acuerdo con la constructora FCC.

Los interesados en optar a alguno de estos pisos deberán presentarse el sábado con una fotocopia del DNI, 120 euros -para apuntarse a la cooperativa-, un teléfono de contacto y un documento del Registro de la Propiedad que certifique que no tiene otro piso. En el caso de los divorciados, necesitarán entregar un fallo en firme del juez que diga que el aludido se ha quedado sin vivienda. Los afortunados deberán dar una entrada de 9.000 euros (para los de VPO) o 15.000 (libre).

Honorarios ridículos
No es la primera vez que Moreno realiza este tipo de acciones. En 2007 entregó una promoción de 402 viviendas en una de las zonas más cotizadas de Fuenlabrada. Los pisos de 3 dormitorios valían 82.000 euros. Y encima, con piscina.Este Robin Hood apenas ve un duro. «Mi familia me llama gilipollas», dice entre risas. Sus honorarios son del 3,6%, aunque en este caso los rebaja a un 3%. «Pero si podemos construir promociones de más de 300 pisos me los bajaré un 2,5%», advierte.
Moreno se ha convertido en un héroe. Todos le desean vida eterna... excepto el resto de promotores. La feroz competencia les está matando. «A mí sólo me preocupan los jóvenes -advierte-, no los empresarios».

Fuente: Periódico ABC - 8 Noviembre de 2008


Por si a alguien le interesa, para amigos, familiares, etc... que no les ha llegado la noticia, os pongo el folleto que se reparte más abajo.

CLICK AQUI PARA VER EL FOLLETO

También hay un video en EL MUNDO: CLICK AQUI PARA VER EL VIDEO

 
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